Le DPE, un diagnostic écologique et pratique

Le DPE obligatoire

Pour vendre et louer, les propriétaires sont tenus de faire évaluer l'efficacité énergétique de leur bien immobilier. Cette opération doit avoir lieu avant la publication de l'annonce, celle-ci devant intégrer les classements issus du DPE. Parmi ces classements, l'un concerne la performance énergétique du logement, établie en fonction des quantités d'énergie consommée et de pollution engendrée. L'autre classement concerne exclusivement les émissions de CO² dans l'atmosphère, insistant ainsi sur l'impact environnemental des bâtiments. Rendues publiques, ces informations incitent à la rénovation énergétique.

Le DPE volontaire

Parce qu'il favorise les travaux réduisant l'impact des biens sur le climat et permet de faire baisser le montant de ses factures d'énergie, le DPE peut être organisé volontairement, par tout propriétaire qui le souhaite. On obtient ainsi des conseils avisés et personnalisés pour améliorer sa propriété ! Depuis le 1^erjuillet 2021 et la réforme du DPE, devenu opposable, le rapport a gagné en lisibilité et en fiabilité pour fournir des informations plus précises aux propriétaires.

Comment procède l'expert DPE lors de sa mission ?

Le diagnostiqueur DPE rassemble toutes les caractéristiques techniques du bien, concernant son isolation, ses appareils de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de refroidissement, de ventilation et d'éclairage. Grâce à ces données, à la méthode 3CL-DPE et à un logiciel professionnel, il détermine la performance énergétique du bien. Le recours à un diagnostiqueur certifié est capital pour ce bilan. Si le DPE n'est pas réglementaire ou s'il comporte de fausses informations, des actions en justice peuvent être initiées par les acheteurs et locataires pour réclamer des dommages et intérêts.

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