DTG ou diagnostic technique global : le diagnostic complet d’une copropriété

Quand faut-il faire réaliser un DTG ?

La réalisation d’un diagnostic technique global est obligatoire dans le cadre de la mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans ou dans une copropriété existante qui fait l’objet d’une procédure d’insalubrité, si l’administration le demande.

Dans les autres copropriétés, la réalisation du DTG est facultative.

Sur quoi porte l’étude du diagnostic technique global ?

Les domaines étudiés par le DTG sont l’état apparent des parties communes et des équipements communs de la copropriété, la gestion de la copropriété par le syndic, la situation de l’immeuble au regard de la performance énergétique (réalisation d’un DPE collectif ou d’un audit énergétique), les moyens d’améliorer l’état de l’immeuble et la mise au point ainsi que le chiffrage d’un plan pluriannuel de travaux (dix ans).